D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI BIURO NIERUCHOMOŚCI SEBASTIAN DOKŁADNY

Nieruchomości to dla mnie coś więcej niż zawód to odpowiedzialne budowanie wartości, bezpieczeństwa i stabilnej przyszłości. Markę D. Property by Dokładny stworzyłem dla Klientów oczekujących skutecznego pośrednictwa oraz strategicznego doradztwa inwestycyjnego.

Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Od lat wspieram właścicieli, inwestorów i przedsiębiorców w bezpiecznej sprzedaży, zakupie oraz w decyzjach inwestycyjnych z dbałością o detale, które decydują o sukcesie.

Wspieramy Cię na każdym etapie od analizy i planistyki, przez formalności i decyzje, po skuteczną sprzedaż lub zakup. Dokładnie, bezpiecznie, z pełną odpowiedzialnością.

Pośrednictwo nieruchomości
Sprzedaż, zakup i dzierżawa. Kompletny proces: oferta, marketing, negocjacje, finalizacja.

Doradztwo inwestycyjne
Analiza potencjału i ryzyka, scenariusze, optymalizacja CAPEX/OPEX, rekomendacje działań.

Podziały nieruchomości i doradztwo planistyczne
Podziały geodezyjne, chłonność, zgodność z MPZP/planem ogólnym, optymalizacja zabudowy.

Warunki zabudowy i decyzje administracyjne
Przygotowanie i prowadzenie wniosków: WZ, uzgodnienia lokalizacyjne, decyzje środowiskowe.

Przyłącza i uzgodnienia z gestorami
Warunki techniczne, wnioski, negocjacje i nadzór nad realizacją przyłączy (woda, kanalizacja, prąd, gaz).

Regulacja stanu prawnego i ksiąg wieczystych
Wpisy praw, służebności, sprostowania, przygotowanie do bezpiecznej transakcji.

Sprzedaż gospodarstw rolnych i gruntów
Analiza przeznaczenia, podział, przygotowanie dokumentacji, prowadzenie procesu sprzedaży.

Wyszukiwanie nieruchomości pod inwestycje
Screening rynku, selekcja lokalizacji/obiektów, przygotowanie shortlisty z argumentacją.

Uproszczona analiza due diligence
Szybka ocena prawna, planistyczna i techniczna decyzje na twardych danych.

Wnioski do KOWR i zakup przez obcokrajowców
Kompletowanie dokumentów, prowadzenie postępowań i doradztwo dla inwestorów zagranicznych.

Analiza planów ogólnych i dokumentów planistycznych
Weryfikacja ograniczeń i możliwości rozwoju, rekomendacje strategiczne dla terenu.